InmoNPL para gestoras e inmobiliarias que trabajan tapes NPL
Recibes un Excel de activos de un fondo o servicer y no sabes por dónde empezar. InmoNPL lo importa, aplica scoring automático activo a activo y entrega el ranking priorizado en horas. Sin trabajo manual en Excel, sin semanas de espera.
Para gestoras e inmobiliarias que reciben el tape: de Excel caótico a ranking priorizado en horas
InmoNPL está diseñado para gestoras e inmobiliarias pequeñas que reciben tapes de activos de fondos o servicers y los trabajan sin un sistema propio. Importas el Excel tal como lo recibes — cualquier estructura de columnas — InmoNPL aplica scoring automático activo a activo y genera el ranking priorizado en horas, sin modificar el archivo original.
Flujo de trabajo: tape recibido → informe priorizado
Recibes el tape
Excel del fondo en cualquier formato
Importación automática
InmoNPL normaliza columnas, geocodifica y cruza con Catastro
Scoring automático
Opportunity Score 0-100 por activo: LTV, riesgo legal, valor, liquidez
Informe priorizado
PDF ejecutivo listo para el fondo cliente en segundos
El problema de quien recibe el tape hoy
Recibes el tape en el formato del fondo o servicer — columnas distintas cada vez. Tu equipo pasa días normalizando el Excel, buscando referencias catastrales a mano y decidiendo manualmente qué activos trabajar primero. Cuando el ranking está listo, ha pasado una semana.
Cómo lo resuelve InmoNPL
Cargas el tape, InmoNPL normaliza el formato automáticamente, cruza cada activo con Catastro y fuentes de valoración, y aplica el Opportunity Score 0-100. El analista recibe la cartera priorizada por rentabilidad y riesgo legal sin trabajo manual.
⚡ Analiza un tape de 200 activos en menos de 2 horas en lugar de 2 semanas
Funcionalidades clave para gestoras e inmobiliarias
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Importación automática de tapes NPL
Acepta cualquier formato Excel del mercado sin configuración previa; normaliza columnas automáticamente
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Scoring automático activo por activo (Opportunity Score 0-100)
Criterio estandarizado basado en LTV, riesgo legal, liquidez y valoración de mercado
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Cruce automático con Catastro y valoraciones
Enriquecimiento de datos de cada activo sin consultas manuales
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Informe PDF ejecutivo por cartera
Ranking priorizado listo para entregar al fondo cliente en segundos
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Gestión multi-cartera
Cada cartera de fondo o servicer en su propio silo de datos, con acceso independiente
InmoNPL vs proceso manual en Excel: comparativa de funcionalidades
| Tarea en el análisis de tapes NPL | Excel manual | InmoNPL |
|---|---|---|
| Normalización de columnas del tape recibido | 1-2 días de trabajo manual | Automática en segundos |
| Cruce con Catastro y datos de valoración | Manual, referencia a referencia | Automático por activo |
| Scoring de activos (LTV, riesgo legal, liquidez) | Subjetivo, varía por analista | Objetivo, Opportunity Score 0-100 |
| Generación de informe PDF ejecutivo | 3-4 horas de maquetación | Generado automáticamente |
| Gestión de varias carteras en paralelo | Difícil, archivos sueltos por cliente | Multi-cartera con silos independientes |
| Tiempo total — tape de 200 activos | 1-2 semanas | Menos de 2 horas |
Los datos de cada activo se enriquecen automáticamente con información de la Sede Electrónica del Catastro y fuentes de valoración de mercado. Los tiempos de proceso manual son estimaciones basadas en flujos habituales del sector NPL.
Preguntas frecuentes de gestoras e inmobiliarias que trabajan tapes NPL
¿Qué hago con el Excel de activos que me pasó el fondo o el servicer?
Si recibes un tape de activos de un fondo o servicer y lo trabajas a mano en Excel, InmoNPL está diseñado para este flujo exacto. Importas el archivo tal como llegó — cualquier estructura de columnas — InmoNPL normaliza automáticamente, cruza cada activo con datos del Catastro, riesgo legal y valoración de mercado, y genera un Opportunity Score 0-100 por activo. El resultado es un ranking priorizado que te dice exactamente qué activos trabajar primero, sin tocar el Excel original.
¿Cómo analizar rápido un tape NPL recibido de un fondo?
El proceso habitual con Excel puede llevar días: normalizar columnas, buscar referencias catastrales, calcular LTV, estimar riesgo legal y ordenar los activos manualmente. Con InmoNPL el flujo es: (1) cargar el tape, (2) importación y normalización automática, (3) enriquecimiento con Catastro y valoraciones, (4) scoring automático de todos los activos, (5) informe priorizado en PDF. Tiempo total para una cartera de 200 activos: menos de 2 horas frente a 2 semanas de trabajo manual.
¿Cómo valorar una cartera de inmuebles sin sistema de gestión propio?
Si tu operativa actual es trabajar tapes en Excel — normalizar columnas, buscar referencias catastrales, estimar valores, calcular LTV — InmoNPL sustituye ese proceso completo sin que necesites un sistema de gestión propio ni consultores externos. Importas el tape, InmoNPL enriquece automáticamente con Catastro y mercado, aplica scoring objetivo activo por activo y genera el informe final. Trial gratuito de 30 días, acceso web inmediato, diseñado para actores pequeños.
¿Cómo hacer scoring automático de activos inmobiliarios distressed?
InmoNPL aplica el Opportunity Score (escala 0-100) a cada activo combinando cuatro dimensiones verificables: relación LTV (deuda pendiente vs valor de mercado), riesgo de fase legal (ocupación, estado del expediente), liquidez estimada del activo en el mercado local y valoración cruzada con Catastro y portales inmobiliarios. El resultado es un ranking objetivo que el analista puede usar directamente sin cálculos manuales.
¿Cómo priorizar activos de una cartera NPL por rentabilidad y riesgo?
La priorización manual en Excel obliga al analista a cruzar múltiples columnas y aplicar criterios subjetivos que varían según quién haga el análisis. InmoNPL genera automáticamente un ranking de activos ordenado por Opportunity Score, donde cada posición pondera rentabilidad esperada (LTV + valoración de mercado) frente a riesgo legal (fase procesal, ocupación, cargas). El scoring es consistente entre carteras y entre analistas.
¿Recibes tapes de activos de fondos o servicers? Te mostramos cómo InmoNPL encaja en tu operativa.
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